在当前的建材和人工成本下，20万元预算可以建造约80-120平米的实用型住房。具体面积取决于房屋结构、材料选择和地区差异。合理规划下，完全能实现经济实用房的建造目标。
造价约800-1200元/㎡，20万可建100-150㎡。优势在于施工快（1-2个月）、抗震性好，适合追求现代风格的业主。
传统工艺，造价600-900元/㎡。建议控制在100㎡以内，可配套基本水电设施。适合注重实用性的农村自建房。
基础造价约400-600元/㎡，剩余预算可用于个性化装修。适合临时住房或度假屋需求。
地基选择：条形基础比筏板基础节省30%成本
材料采购：淡季（11月-次年3月）购买建材可享折扣
施工方式：包清工比全包节省15-20%费用
设计简化：减少异形结构可降低施工难度和成本
北方地区需增加保温层预算（约50元/㎡）；南方多雨地区要预留防水处理费用；山区需考虑地基加固成本。建议提前咨询当地住建部门了解具体规范。
某三线城市业主采用砖混结构+简装方案：100㎡主体12万，门窗2万，水电1.5万，装修4.5万，总造价控制在20万内，实现了三室一厅的基本居住需求。
建议将预算按比例分配：主体结构60%，门窗10%，水电10%，装修20%。优先保证建筑质量，装修可后期逐步完善。选择有资质的施工队并签订正规合同，避免后期纠纷。